Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rørvangen 2

Rækkehus · 104 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 551 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.256 kr/m².2.950.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.021.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,67 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 995.024 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg995.024 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvangen 8 8520 Lystrup	99 m²	49 m	11-06-2025	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	28 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellebækvej 9 8520 Lystrup	105 m²	35 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Lystrup Stationsvej 8 8520 Lystrup	104 m²	386 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Abildhaven 94 8520 Lystrup	106 m²	342 m	05-07-2026	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	266 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	273 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	285 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	442 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Grønnehaven 42 8520 Lystrup	100 m²	212 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu