Rørvigsvej 13

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².2.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 16.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.757.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigsvej 17 9270 Klarup	165 m²	47 m	23-07-2025	3.530.000 kr.	21.394 kr./m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	82 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	87 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	157 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	127 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Rågelejevej 9 9270 Klarup	156 m²	91 m	13-07-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	304 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	472 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Majvænget 3 9270 Klarup	155 m²	342 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Hellebækvej 105 9270 Klarup	164 m²	234 m	09-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu