Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rørvigsvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².2.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 16.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.763.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,43 pct. siden apr. 2017
395k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.860.000 kr.31. mar. 20223.756.000 kr.I dag · vores estimat2.763.158 kr.Markedet · 1992676.714 kr.Markedet · 1993395.000 kr.Markedet · 1994692.514 kr.Markedet · 1995784.470 kr.Markedet · 1996913.398 kr.Markedet · 1997860.468 kr.Markedet · 1998890.330 kr.Markedet · 1999942.628 kr.Markedet · 20001.317.878 kr.Markedet · 2001787.156 kr.Markedet · 20021.099.206 kr.Markedet · 20031.169.832 kr.Markedet · 20041.277.114 kr.Markedet · 20051.229.872 kr.Markedet · 20061.058.758 kr.Markedet · 20071.864.874 kr.Markedet · 20081.796.934 kr.Markedet · 2009486.798 kr.Markedet · 2010606.878 kr.Markedet · 20111.470.822 kr.Markedet · 20121.403.040 kr.Markedet · 20131.056.388 kr.Markedet · 20141.136.020 kr.Markedet · 20152.402.074 kr.Markedet · 20162.110.722 kr.Markedet · 20172.092.394 kr.Markedet · 20182.594.518 kr.Markedet · 20191.084.038 kr.Markedet · 20202.317.386 kr.Markedet · 20212.747.936 kr.Markedet · 20222.713.808 kr.Markedet · 20232.541.904 kr.Markedet · 20242.312.014 kr.Markedet · 20252.559.916 kr.Markedet · 20262.568.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.756.000 kr.
I dag · vores estimat
2.763.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.756.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²18 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²146 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²23 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²222 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²191 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²98 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²367 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²314 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²420 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Majvænget 3
9270 Klarup		155 m²377 m18-09-20262.150.000 kr.13.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden