Rørvigvej 223B

Fritidshus · 83 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.173 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².1.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 17.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-51,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.929.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, familiehandel940.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1992Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	628 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	350 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	501 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	285 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	385 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	482 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	579 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	632 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	669 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	670 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu