Rojumvej 106

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².2.507.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.645.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.345.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	76 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	38 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	485 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	33 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	270 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	306 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	474 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	352 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	617 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	600 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu