Rojumvej 109

Villa · 111 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.033 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.736.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	273 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	89 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	33 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	496 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	27 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	134 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	214 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	223 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	258 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	198 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu