Rojumvej 38

Villa · 156 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.695 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.658 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.984.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1993jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	485 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	469 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	410 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	496 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	239 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	481 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	422 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Parkgade 16 6400 Sønderborg	152 m²	526 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	691 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	707 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu