Roldvej 114, Ladelund

Villa · 125 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.126 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.328 kr/m².1.130.100 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.611.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,19 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte830.000 kr.
apr.Ejerskifte800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	807 m	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	1,3 km	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	1,3 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	1,2 km	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	1,8 km	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	1,8 km	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	1,4 km	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	1,3 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	2,0 km	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	2,0 km	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu