Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Roldvej 50, Smorup

Landejendom · 132 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 174.516 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1937. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
174516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.713 kr/m².2.990.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)174516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.927.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,71 pct. siden nov. 2007
69k4,4M8,6M12,9M17,2M19931999200220062009201320182021202430. nov. 20074.225.000 kr.I dag · vores estimat2.927.705 kr.Markedet · 1993508.464 kr.Markedet · 1994180.444 kr.Markedet · 1997136.884 kr.Markedet · 199968.508 kr.Markedet · 2000288.816 kr.Markedet · 2001608.520 kr.Markedet · 20021.621.884 kr.Markedet · 20035.040.024 kr.Markedet · 20045.862.648 kr.Markedet · 2006332.640 kr.Markedet · 20071.342.044 kr.Markedet · 20082.431.308 kr.Markedet · 20091.659.372 kr.Markedet · 20102.637.360 kr.Markedet · 20121.828.860 kr.Markedet · 2013870.276 kr.Markedet · 20162.213.640 kr.Markedet · 20173.133.416 kr.Markedet · 2018805.464 kr.Markedet · 20195.648.940 kr.Markedet · 20201.068.540 kr.Markedet · 20212.540.076 kr.Markedet · 20222.059.464 kr.Markedet · 2023914.892 kr.Markedet · 20249.658.704 kr.Markedet · 202511.181.060 kr.Markedet · 20261.926.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1937Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²4,2 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²4,5 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²2,7 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²1,8 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²3,1 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²2,1 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²4,2 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²6,1 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²7,9 km23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²4,0 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden