Roldvej 88, Grøftager

Landejendom · 130 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 160.715 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 160715 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.383 kr/m².3.005.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)160715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.683.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,15 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	285 m	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	1,8 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	1,6 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	3,8 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	2,4 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,7 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,1 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,6 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	5,3 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	3,5 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu