Roldvej 94, Ladelund

Villa · 295 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.269 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².3.218.200 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.750.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2008Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	545 m	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	811 m	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	1,1 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	824 m	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	1,3 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	1,7 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	3,7 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	1,2 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	1,4 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Smorupvej 30, Smorup 9610 Nørager	354 m²	3,5 km	17-06-2025	1.600.000 kr.	4.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu