Rolf Krakes Vej 17B, Bolbro

Villa · 181 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 181 m².3.559.546 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.458.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,62 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.955.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1994majEjerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	811 m	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	345 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	761 m	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	411 m	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	375 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	181 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	859 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	379 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	199 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	866 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu