Rolf Krakes Vej 39, Bolbro, 5200 Odense V — Rækkehus · 73 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 73 m².1.261.148 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvangen 44, Bolbro 5200 Odense V	61 m²	605 m	09-12-2024	1.340.025 kr.	21.968 kr./m²
Højstrupvangen 38, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	619 m	26-03-2024	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro 5200 Odense V	90 m²	363 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro 5200 Odense V	56 m²	469 m	10-12-2024	1.440.000 kr.	25.714 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro 5200 Odense V	94 m²	325 m	14-07-2026	1.430.000 kr.	15.213 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	530 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	516 m	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	288 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	1,3 km	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	1,4 km	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu