Rolf Krakes Vej 47, Bolbro

Rækkehus · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 73 m².1.261.148 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.446.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
majEjerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvangen 44, Bolbro 5200 Odense V	61 m²	607 m	09-12-2024	1.340.025 kr.	21.968 kr./m²
Højstrupvangen 38, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	622 m	26-03-2024	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro 5200 Odense V	90 m²	371 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro 5200 Odense V	56 m²	476 m	10-12-2024	1.440.000 kr.	25.714 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro 5200 Odense V	94 m²	336 m	14-07-2026	1.430.000 kr.	15.213 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	549 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	535 m	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	303 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	1,3 km	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	1,4 km	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu