Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 144

Villa · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.024 kr/m².3.606.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.248.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden nov. 2025
716k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat4.248.352 kr.Markedet · 1992716.352 kr.Markedet · 1993822.640 kr.Markedet · 1994864.682 kr.Markedet · 1995937.300 kr.Markedet · 19961.104.194 kr.Markedet · 19971.397.760 kr.Markedet · 19981.350.804 kr.Markedet · 19991.209.572 kr.Markedet · 20001.190.826 kr.Markedet · 20011.311.674 kr.Markedet · 20021.388.114 kr.Markedet · 20031.333.878 kr.Markedet · 20041.475.656 kr.Markedet · 20051.517.334 kr.Markedet · 20061.795.066 kr.Markedet · 20072.264.990 kr.Markedet · 20082.921.828 kr.Markedet · 20092.404.948 kr.Markedet · 20102.132.312 kr.Markedet · 20112.731.820 kr.Markedet · 20122.358.356 kr.Markedet · 20132.783.508 kr.Markedet · 20142.347.254 kr.Markedet · 20152.388.022 kr.Markedet · 20162.505.776 kr.Markedet · 20173.212.846 kr.Markedet · 20182.528.708 kr.Markedet · 20192.475.382 kr.Markedet · 20202.887.976 kr.Markedet · 20213.414.684 kr.Markedet · 20223.078.166 kr.Markedet · 20233.730.090 kr.Markedet · 20243.385.564 kr.Markedet · 20253.326.050 kr.Markedet · 20263.508.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.248.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 131
6700 Esbjerg		177 m²100 m29-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Rolfsgade 164
6700 Esbjerg		167 m²128 m16-04-20252.800.000 kr.16.766 kr./m²
Rolfsgade 156
6700 Esbjerg		141 m²78 m04-08-20254.165.000 kr.29.539 kr./m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²48 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Rolfsgade 121B
6700 Esbjerg		110 m²255 m09-01-20242.398.000 kr.21.800 kr./m²
Rolfsgade 139
6700 Esbjerg		100 m²36 m19-03-20263.550.000 kr.35.500 kr./m²
Nygårdsvej 116
6700 Esbjerg		181 m²350 m10-02-20253.900.000 kr.21.547 kr./m²
Nygårdsvej 138
6700 Esbjerg		177 m²268 m16-07-20265.198.000 kr.29.367 kr./m²
Sjællandsgade 34
6700 Esbjerg		193 m²55 m06-10-20252.900.000 kr.15.026 kr./m²
Stormgade 57
6700 Esbjerg		187 m²429 m09-10-20242.700.000 kr.14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden