Rolfsgade 145

Villa · 172 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².3.472.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.125.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	110 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	117 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	38 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	61 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	39 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	274 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	35 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	452 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	153 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanøgade 16 6700 Esbjerg	167 m²	135 m	07-10-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu