Rolfsgade 152

Villa · 129 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.542 kr/m².3.350.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.203.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	29 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	302 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	68 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	80 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	481 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	146 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	48 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	310 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Grådybet 15 6700 Esbjerg	134 m²	456 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Finlandsgade 27 6700 Esbjerg	127 m²	646 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu