Rolfsvej 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.590 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.259 kr/m².2.162.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.860.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,62 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	107 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	383 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	363 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	189 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	337 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	248 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	655 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	296 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	568 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	318 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu