Rolfsvej 17

Villa · 99 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.282 kr/m².3.208.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.169.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.534.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.534.000 kr.
1990Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	32 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	152 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	464 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	488 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	885 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	898 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	929 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	908 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	750 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	845 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu