Rolfsvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.390 kr/m².7.653.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.134.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,66 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.134.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	221 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	345 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	311 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	159 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	589 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	356 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	381 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Enighedsvej 7 3000 Helsingør	195 m²	625 m	04-06-2025	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	396 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	428 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu