Rolighedsvej 1, Thorshøj, 9750 Østervrå — Villa · 147 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.046 kr/m².1.065.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering618.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,80 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	329 m	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	276 m	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	3,9 km	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	3,9 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	4,2 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	4,1 km	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	3,6 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	3,7 km	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	3,9 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	3,9 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu