Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Rolighedsvej 10

Villa · 214 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.191 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.270 kr/m².1.782.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.567.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,20 pct. siden okt. 1985
391k21,5M42,5M63,6M84,6M19851995199920032007201120152019202314. okt. 1985400.000 kr.31. jul. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat2.567.931 kr.Markedet · 1992510.604 kr.Markedet · 1993456.248 kr.Markedet · 1994788.376 kr.Markedet · 1995904.792 kr.Markedet · 1996717.756 kr.Markedet · 19971.174.218 kr.Markedet · 1998982.260 kr.Markedet · 1999858.140 kr.Markedet · 2000544.630 kr.Markedet · 20011.212.096 kr.Markedet · 20021.655.932 kr.Markedet · 20031.717.136 kr.Markedet · 2004961.288 kr.Markedet · 20051.818.358 kr.Markedet · 20061.783.262 kr.Markedet · 20071.716.708 kr.Markedet · 20081.866.722 kr.Markedet · 20091.479.382 kr.Markedet · 20101.942.264 kr.Markedet · 20111.622.548 kr.Markedet · 2012644.354 kr.Markedet · 20131.605.000 kr.Markedet · 20141.199.684 kr.Markedet · 20151.389.074 kr.Markedet · 20161.383.724 kr.Markedet · 2017729.526 kr.Markedet · 20181.520.042 kr.Markedet · 2019806.780 kr.Markedet · 20201.704.296 kr.Markedet · 20211.586.810 kr.Markedet · 20221.896.896 kr.Markedet · 20231.703.440 kr.Markedet · 20241.926.000 kr.Markedet · 20251.234.566 kr.Markedet · 20261.883.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1985 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²428 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²1,0 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²354 m10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²967 m10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²659 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²296 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²757 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²466 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²665 m14-09-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²665 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden