Rolighedsvej 11, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.277 kr/m².2.193.750 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.376.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1. 4000 Roskilde	68 m²	369 m	05-07-2025	2.762.500 kr.	40.625 kr./m²
Gammel Landevej 1B 4000 Roskilde	64 m²	157 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	906 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 3. tv 4000 Roskilde	67 m²	911 m	21-05-2026	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	911 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Vognmandsmarken 8, 3. th 4000 Roskilde	67 m²	924 m	24-08-2025	2.125.000 kr.	31.716 kr./m²
Gartnervang 51, st. tv 4000 Roskilde	67 m²	963 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Gartnervang 47, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	964 m	01-11-2025	2.170.000 kr.	32.388 kr./m²
Østergade 46, 1. 4000 Roskilde	74 m²	134 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Dommervænget 4E, 1. 4 4000 Roskilde	69 m²	748 m	14-12-2025	1.830.000 kr.	26.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu