Rolighedsvej 12, 9560 Hadsund — Villa · 111 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.332 kr/m².1.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.378 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-19,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering864.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	182 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	319 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	333 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	87 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	131 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	143 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	711 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	164 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	161 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	333 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu