Rolighedsvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 389 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².2.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+54,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.192.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	98 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	321 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	667 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	818 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	474 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	607 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	612 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	951 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	851 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	400 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu