Rolighedsvej 15, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 435.500 kr.
Offentlig grundværdi: 435.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.380 kr/m².2.138.250 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.085.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 1B 4000 Roskilde	64 m²	170 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1. 4000 Roskilde	68 m²	376 m	05-07-2025	2.762.500 kr.	40.625 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv 4000 Roskilde	64 m²	630 m	23-07-2025	2.045.000 kr.	31.953 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	540 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	892 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 3. tv 4000 Roskilde	67 m²	896 m	21-05-2026	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	896 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Vognmandsmarken 8, 3. th 4000 Roskilde	67 m²	909 m	24-08-2025	2.125.000 kr.	31.716 kr./m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	1,1 km	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Gartnervang 51, st. tv 4000 Roskilde	67 m²	948 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu