Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rolighedsvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
76 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.191 kr/m².2.948.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.320.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden aug. 2017
374k959k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.150.000 kr.31. jan. 20191.975.000 kr.I dag · vores estimat2.320.280 kr.Markedet · 1992385.152 kr.Markedet · 1993403.036 kr.Markedet · 1994467.908 kr.Markedet · 1995398.140 kr.Markedet · 1996547.536 kr.Markedet · 1997631.448 kr.Markedet · 1998633.828 kr.Markedet · 1999747.184 kr.Markedet · 2000937.312 kr.Markedet · 2001808.520 kr.Markedet · 2002967.640 kr.Markedet · 2003954.584 kr.Markedet · 20041.129.276 kr.Markedet · 20051.072.156 kr.Markedet · 20061.615.000 kr.Markedet · 20071.621.800 kr.Markedet · 20081.462.204 kr.Markedet · 20091.032.920 kr.Markedet · 20101.254.736 kr.Markedet · 20111.264.392 kr.Markedet · 20121.093.916 kr.Markedet · 20131.196.800 kr.Markedet · 20141.249.364 kr.Markedet · 20151.482.196 kr.Markedet · 20161.632.884 kr.Markedet · 20171.622.412 kr.Markedet · 20181.731.416 kr.Markedet · 20191.839.332 kr.Markedet · 20201.927.936 kr.Markedet · 20212.136.424 kr.Markedet · 20222.100.588 kr.Markedet · 20231.984.648 kr.Markedet · 20242.051.152 kr.Markedet · 20252.097.596 kr.Markedet · 20262.440.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2010jul.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1.
4000 Roskilde		68 m²388 m05-07-20252.762.500 kr.40.625 kr./m²
Gammel Landevej 1B
4000 Roskilde		64 m²189 m24-07-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Østergade 46, 1.
4000 Roskilde		74 m²111 m25-11-20253.100.000 kr.41.892 kr./m²
Dommervænget 4E, 1. 4
4000 Roskilde		69 m²747 m14-12-20251.830.000 kr.26.522 kr./m²
Vindingevej 11, 1.
4000 Roskilde		74 m²181 m13-08-20255.945.000 kr.80.338 kr./m²
Fruegade 6B, 1.
4000 Roskilde		70 m²660 m26-11-20252.850.000 kr.40.714 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th
4000 Roskilde		68 m²962 m28-07-20263.995.000 kr.58.750 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th
4000 Roskilde		69 m²858 m01-02-20262.950.000 kr.42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th
4000 Roskilde		69 m²858 m02-03-20252.550.000 kr.36.957 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²870 m25-02-20251.900.000 kr.28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden