Rolighedsvej 21A, 8654 Bryrup — Villa · 182 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.278 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 13.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+14,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.292.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,76 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1995 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	65 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	220 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	249 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	326 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	358 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	182 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	625 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	548 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	337 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	676 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu