Rolighedsvej 22

Villa · 223 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 696 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².2.940.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+54,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.705.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1932Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	93 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	386 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	515 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	561 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	836 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	246 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Østergade 44 6100 Haderslev	199 m²	372 m	14-09-2026	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	400 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	1,1 km	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	901 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu