Rolighedsvej 25, Særmarken

Villa · 160 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.552 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.164 kr/m².1.299.400 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.398.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2223,73 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2016 · Alm. Salg: 103.238 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion103.238 kr.
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 21, Holsted 6670 Holsted	161 m²	803 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Hedevangen 25, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	942 m	24-09-2025	1.310.000 kr.	8.344 kr./m²
Elmegade 8, Holsted St 6670 Holsted	159 m²	1,2 km	19-03-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Lyngparken 3, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	1,1 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Hedevangen 18, Holsted St 6670 Holsted	153 m²	940 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Lyngparken 17, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	1,1 km	18-03-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Lyngparken 34, Holsted St 6670 Holsted	156 m²	1,2 km	23-11-2023	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Søgårdsvej 1, Holsted St 6670 Holsted	158 m²	1,3 km	09-04-2024	1.111.000 kr.	7.032 kr./m²
Lyngparken 38, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	1,1 km	03-11-2025	1.398.000 kr.	9.078 kr./m²
Ved Anlægget 10 6670 Holsted	181 m²	409 m	25-02-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu