Rolighedsvej 26

Villa · 117 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².1.970.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+54,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.005.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	27 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	440 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	739 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	786 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	641 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	867 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Lille Klingbjerg 1 6100 Haderslev	113 m²	599 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	833 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	868 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	686 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu