Rolighedsvej 3

Rækkehus · 55 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.972 kr/m².934.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering557.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,22 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2023 · Alm. Salg: 1.035.700 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.035.700 kr.
I dag · vores estimat: 557.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.035.700 kr.
2023majEjerskifte1.035.700 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 6 9560 Hadsund	77 m²	1,2 km	20-05-2024	855.000 kr.	11.104 kr./m²
Vinkelvej 4 9560 Hadsund	85 m²	753 m	04-06-2024	935.000 kr.	11.000 kr./m²
Plantagevej 19 9560 Hadsund	88 m²	1,1 km	23-10-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	663 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Ålborgvej 38A 9560 Hadsund	90 m²	1,2 km	23-06-2026	727.500 kr.	8.083 kr./m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	1,0 km	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	842 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	924 m	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	372 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	389 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu