Rolighedsvej 31

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².2.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.380.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	14 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	499 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	572 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	409 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	644 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	796 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	600 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6 6100 Haderslev	146 m²	866 m	01-04-2024	2.890.000 kr.	19.795 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	703 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	721 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu