Rolighedsvej 4

Villa · 206 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.100 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.576 kr/m².2.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+35,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1908-bygning+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.092.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.051.000 kr.
5. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.051.000 kr.
2016Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 18 5750 Ringe	206 m²	633 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	937 m	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²
Rikkesmindevej 1 5750 Ringe	205 m²	1,0 km	13-06-2026	4.910.000 kr.	23.951 kr./m²
Dalager 117 5750 Ringe	202 m²	924 m	10-06-2025	3.360.000 kr.	16.634 kr./m²
Jernbanegade 34 5750 Ringe	187 m²	357 m	09-12-2024	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Lombjergevej 5 5750 Ringe	202 m²	965 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Tingagervej 10 5750 Ringe	197 m²	980 m	16-10-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	1,3 km	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	640 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	785 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu