Rolighedsvej 7

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.053 kr/m².3.242.441 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.967.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,86 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jul.Solgt, andet775.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	42 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	55 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	538 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	586 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	743 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	160 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	284 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	858 m	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	903 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	600 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu