Rolighedsvej 9B, 8654 Bryrup — Villa · 176 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.660 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 13.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.920.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	196 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	69 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	99 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	233 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	105 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	500 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	492 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	695 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	760 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	813 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu