Prisvurdering · 5591 Gelsted

Rolundvej 27, Gelsted

Villa · 148 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 148 m².1.336.736 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.481.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 872.000 kr.
18. mar. 2018 · Alm. Salg: 872.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg872.000 kr.
jan.Ejerskifte872.000 kr.
2017majEjerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	101 m	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	125 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	125 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Lundevej 26, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	199 m	24-07-2026	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	126 m	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	815 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	114 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	712 m	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	125 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	577 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu