Romancevej 11B

Rækkehus · 131 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 681 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.999 kr/m².4.299.500 kr.
2Vores vurdering5.383.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romancevej 11A 2730 Herlev	126 m²	35 m	02-12-2025	5.675.000 kr.	45.040 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	472 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	525 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	510 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	523 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Rødhættevej 10B 2730 Herlev	122 m²	538 m	13-10-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Rødhættevej 10A 2730 Herlev	122 m²	558 m	12-05-2025	4.510.000 kr.	36.967 kr./m²
Vindebyvej 6E 2730 Herlev	132 m²	1,2 km	01-09-2024	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	534 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Klintekongevej 27B 2730 Herlev	143 m²	662 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu