Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Romancevej 2

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.047 kr/m².4.560.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomancevej gns: 36.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.923.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden feb. 2015
576k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20152.975.000 kr.I dag · vores estimat4.923.597 kr.Markedet · 1992637.416 kr.Markedet · 1993620.880 kr.Markedet · 1994753.480 kr.Markedet · 1995628.888 kr.Markedet · 1996716.456 kr.Markedet · 19971.033.448 kr.Markedet · 19981.226.888 kr.Markedet · 19991.163.656 kr.Markedet · 20001.180.920 kr.Markedet · 20011.307.696 kr.Markedet · 20021.310.920 kr.Markedet · 20031.302.808 kr.Markedet · 20041.386.944 kr.Markedet · 20051.939.600 kr.Markedet · 20062.657.096 kr.Markedet · 20072.784.080 kr.Markedet · 20082.311.504 kr.Markedet · 20092.011.256 kr.Markedet · 20102.170.480 kr.Markedet · 20112.480.504 kr.Markedet · 20121.868.568 kr.Markedet · 20132.266.680 kr.Markedet · 20141.946.360 kr.Markedet · 20152.307.864 kr.Markedet · 20162.486.952 kr.Markedet · 20172.426.632 kr.Markedet · 20182.441.920 kr.Markedet · 20192.606.968 kr.Markedet · 20202.824.120 kr.Markedet · 20213.286.816 kr.Markedet · 20223.703.024 kr.Markedet · 20233.287.752 kr.Markedet · 20243.400.488 kr.Markedet · 20253.684.928 kr.Markedet · 20264.648.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²53 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fagotvej 20
2730 Herlev		104 m²194 m20-02-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Viemosevej 137
2730 Herlev		105 m²188 m29-08-20266.500.000 kr.61.905 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²186 m17-06-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²186 m08-08-20244.100.000 kr.40.196 kr./m²
Fagotvej 27
2730 Herlev		101 m²271 m18-02-20243.250.000 kr.32.178 kr./m²
Violinvej 19
2730 Herlev		112 m²62 m25-01-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Rødhættevej 12A
2730 Herlev		107 m²615 m08-02-20264.500.000 kr.42.056 kr./m²
Elverhøjen 49
2730 Herlev		104 m²983 m18-08-20265.695.000 kr.54.760 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²252 m21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden