Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Romancevej 37

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Erhvervsareal
65 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.354 kr/m².4.667.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomancevej gns: 36.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.853.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,18 pct. siden jul. 2002
620k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202424. jul. 2002780.000 kr.I dag · vores estimat4.853.042 kr.Markedet · 1992686.448 kr.Markedet · 1993668.640 kr.Markedet · 1994811.440 kr.Markedet · 1995677.264 kr.Markedet · 1996771.568 kr.Markedet · 19971.112.944 kr.Markedet · 19981.321.264 kr.Markedet · 19991.253.168 kr.Markedet · 20001.271.760 kr.Markedet · 20011.408.288 kr.Markedet · 20021.411.760 kr.Markedet · 20031.403.024 kr.Markedet · 20041.493.632 kr.Markedet · 20052.088.800 kr.Markedet · 20062.861.488 kr.Markedet · 20072.998.240 kr.Markedet · 20082.489.312 kr.Markedet · 20092.165.968 kr.Markedet · 20102.337.440 kr.Markedet · 20112.671.312 kr.Markedet · 20122.012.304 kr.Markedet · 20132.441.040 kr.Markedet · 20142.096.080 kr.Markedet · 20152.485.392 kr.Markedet · 20162.678.256 kr.Markedet · 20172.613.296 kr.Markedet · 20182.629.760 kr.Markedet · 20192.807.504 kr.Markedet · 20203.175.984 kr.Markedet · 20213.539.648 kr.Markedet · 20223.987.872 kr.Markedet · 20233.540.656 kr.Markedet · 20243.662.064 kr.Markedet · 20253.968.384 kr.Markedet · 20265.064.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
4.853.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²384 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Violinvej 19
2730 Herlev		112 m²392 m25-01-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Klintekongevej 28
2730 Herlev		112 m²571 m21-08-20245.275.000 kr.47.098 kr./m²
Klokkedybet 13
2730 Herlev		110 m²433 m27-01-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²
Cellovej 32
2730 Herlev		115 m²375 m18-03-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Cellovej 16
2730 Herlev		117 m²327 m15-03-20265.760.000 kr.49.231 kr./m²
Viemosevej 137
2730 Herlev		105 m²232 m29-08-20266.500.000 kr.61.905 kr./m²
Sonatevej 16
2730 Herlev		117 m²382 m23-02-20254.150.000 kr.35.470 kr./m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²421 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²372 m09-11-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden