Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Romancevej 8

Villa · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
738 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.613 kr/m².4.168.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomancevej gns: 36.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.246.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,07 pct. siden mar. 1997
537k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997815.000 kr.I dag · vores estimat4.246.751 kr.Markedet · 1992594.513 kr.Markedet · 1993579.090 kr.Markedet · 1994702.765 kr.Markedet · 1995586.559 kr.Markedet · 1996668.233 kr.Markedet · 1997963.889 kr.Markedet · 19981.144.309 kr.Markedet · 19991.085.333 kr.Markedet · 20001.101.435 kr.Markedet · 20011.219.678 kr.Markedet · 20021.222.685 kr.Markedet · 20031.215.119 kr.Markedet · 20041.293.592 kr.Markedet · 20051.809.050 kr.Markedet · 20062.478.253 kr.Markedet · 20072.596.690 kr.Markedet · 20082.155.922 kr.Markedet · 20091.875.883 kr.Markedet · 20102.024.390 kr.Markedet · 20112.313.547 kr.Markedet · 20121.742.799 kr.Markedet · 20132.114.115 kr.Markedet · 20141.815.355 kr.Markedet · 20152.152.527 kr.Markedet · 20162.319.561 kr.Markedet · 20172.263.301 kr.Markedet · 20182.277.560 kr.Markedet · 20192.431.499 kr.Markedet · 20202.750.629 kr.Markedet · 20213.065.588 kr.Markedet · 20223.453.782 kr.Markedet · 20233.066.461 kr.Markedet · 20243.171.609 kr.Markedet · 20253.436.904 kr.Markedet · 20264.386.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
4.246.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²102 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fagotvej 27
2730 Herlev		101 m²337 m18-02-20243.250.000 kr.32.178 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²342 m21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A
2730 Herlev		98 m²598 m21-04-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²
Viemosevej 137
2730 Herlev		105 m²60 m29-08-20266.500.000 kr.61.905 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²312 m17-06-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²312 m08-08-20244.100.000 kr.40.196 kr./m²
Snehvidevej 19
2730 Herlev		98 m²727 m14-02-20254.700.000 kr.47.959 kr./m²
Fagotvej 20
2730 Herlev		104 m²313 m20-02-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Herlev Hovedgade 38
2730 Herlev		92 m²489 m09-04-20243.300.000 kr.35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden