Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Romancevej 9

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.271 kr/m².5.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomancevej gns: 36.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.485.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,10 pct. siden mar. 2021
885k2,5M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.266.667 kr.I dag · vores estimat5.485.926 kr.Markedet · 1992980.640 kr.Markedet · 1993955.200 kr.Markedet · 19941.159.200 kr.Markedet · 1995967.520 kr.Markedet · 19961.102.240 kr.Markedet · 19971.589.920 kr.Markedet · 19981.887.520 kr.Markedet · 19991.790.240 kr.Markedet · 20001.816.800 kr.Markedet · 20012.011.840 kr.Markedet · 20022.016.800 kr.Markedet · 20032.004.320 kr.Markedet · 20042.133.760 kr.Markedet · 20052.984.000 kr.Markedet · 20064.087.840 kr.Markedet · 20074.283.200 kr.Markedet · 20083.556.160 kr.Markedet · 20093.094.240 kr.Markedet · 20103.339.200 kr.Markedet · 20113.816.160 kr.Markedet · 20122.874.720 kr.Markedet · 20133.487.200 kr.Markedet · 20142.994.400 kr.Markedet · 20153.550.560 kr.Markedet · 20163.826.080 kr.Markedet · 20173.733.280 kr.Markedet · 20183.756.800 kr.Markedet · 20194.010.720 kr.Markedet · 20204.344.800 kr.Markedet · 20215.056.640 kr.Markedet · 20225.696.960 kr.Markedet · 20235.058.080 kr.Markedet · 20245.231.520 kr.Markedet · 20255.669.120 kr.Markedet · 20267.151.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.266.667 kr.
I dag · vores estimat
5.485.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.266.667 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²32 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fagotvej 26
2730 Herlev		150 m²304 m22-01-20255.150.000 kr.34.333 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²666 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²533 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²555 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²1,2 km28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²744 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²754 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²675 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²825 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden