Romdrup Bakke 17

Villa · 185 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget garage: 44 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.087 kr/m².3.890.000 kr.
2Vores vurdering3.913.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,74 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2009 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011540.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	257 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	649 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	1,1 km	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	1,2 km	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	933 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	1,5 km	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	1,0 km	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	1,4 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	1,3 km	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hørsholmvej 23 9270 Klarup	180 m²	1,3 km	04-06-2026	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu