Romdrup Bakke 7

Villa · 194 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 7.902 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 7902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.210 kr/m².3.946.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.680.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,08 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2010 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018945.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	372 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	888 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	1,0 km	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	1,1 km	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	945 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	1,1 km	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	1,2 km	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	334 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	541 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	1,3 km	06-05-2026	4.160.000 kr.	21.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu