Romdrup Bakke 8

Villa · 108 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.220 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.437 kr/m².1.844.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.707.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,49 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, andet300.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	1,2 km	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	1,5 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	1,5 km	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	1,9 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	1,6 km	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	2,0 km	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	1,1 km	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	1,8 km	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hellebækvej 16 9270 Klarup	116 m²	1,7 km	05-12-2024	1.685.000 kr.	14.526 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	1,4 km	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu