Romdrup Bakke 9, 9270 Klarup — Villa · 185 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.087 kr/m².3.890.000 kr.
2Vores vurdering4.423.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,00 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011570.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	347 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	566 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	1,1 km	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	1,1 km	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	903 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	1,3 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	1,4 km	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	998 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Hørsholmvej 23 9270 Klarup	180 m²	1,3 km	04-06-2026	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	1,3 km	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu