Romdrupvej 107

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².2.262.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.072.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.265.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	42 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	1,0 km	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	507 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	407 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	284 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	1,2 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	1,2 km	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	1,0 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	1,4 km	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	1,5 km	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu