Romdrupvej 135

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.769 kr/m².3.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.787.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	897 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	449 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	676 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	407 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	1,4 km	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	1,3 km	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	1,3 km	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	1,2 km	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	1,6 km	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	1,6 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu