Romdrupvej 78A, 9270 Klarup — Villa · 259 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.600 kr.
Offentlig grundværdi: 340.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².2.948.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering4.251.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,10 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
Bygget
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	49 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	260 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	651 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	209 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	250 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	798 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	901 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	1,6 km	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	798 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	648 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu