Romlundvej 24

Villa · 240 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 9.360 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 9360 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².2.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.293.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	459 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	1,1 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	566 m	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	945 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Kirkebækvej 152 8831 Løgstrup	244 m²	2,0 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.070 kr./m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	1,5 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	982 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	720 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,8 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	868 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu